Цены на недвижимость в Дубае в 2024 году вырастут на 5-10%, что в 2 раза ниже чем 2023 году
Жилье в Дубае продолжит дорожать и в следующем году, однако темпы роста цен согласно прогнозам будут ниже, чем в прошлом году и не превысят 10%.
Основным драйвером роста цен на дубайскую недвижимость будет по-прежнему высокий спрос со стороны резидентов ОАЭ, инвесторов и состоятельных иностранцев. Отраслевые эксперты из Эмиратов прогнозируют при устойчивом спросе и позитивных настроениях рынка устойчивый рост стоимости дубайского жилья в диапазоне 5–10% в течение 2024 года, хотя темпы, как ожидается, замедлятся по сравнению с 20–25% в 2023 году. В прибрежных районах, таких как Палм Джумейра и Джумейра Бэй, а также в центральных районах в следующем году продолжится относительно более высокий рост цен.
По данным Moody's, цены на недвижимость в Дубае и Абу-Даби выросли примерно на 15% со второго квартала 2021 года, и условия на рынке недвижимости ОАЭ останутся здоровыми в ближайшие 12-18 месяцев, но спрос будет медленнее, чем в предыдущие 12-18 месяцев. Ожидаемый рост стоимости недвижимости в Дубае в таких районах, как Дубайленд и Мохаммед бин Рашид Сити, будет более медленным.
Отмечается также, что рынок недвижимости Дубая, который развился за последнее десятилетие, имеет два типа покупателей. Первый тип это жители Арабских Эмиратов, для которых доступность недвижимости снизилась из-за роста цен в сочетании с более высокой инфляцией и процентными ставками. Второй тип инвесторов это миллионеры, которые продолжают поддерживать спрос на этапе строительства и в основном покупают жилье в Дубае за наличные.
По данным Moody’s, почти 60% общего объема продаж недвижимости в 2022 году в целом ряде работающих в Эмиратах агентств пришлось на нерезидентов, большинство которых приобрели квартиры и виллы в Дубае за наличные деньги.
Дубай пережил резкий скачок цен на жилье за последние пару лет, ставший в первую очередь результатом небывалого наплыва состоятельных и сверхбогатых релокантов из России, переехавших на постоянное место жительства в Эмираты и скупавших всю недвижимость подряд не глядя на цены, открывающих в ОАЭ собственные компании, число которых впервые за все время превысило 1 тыс и устраивающихся в Эмиратах на работу.
Русский Дом
Метки: недвижимость; оаэ; дубай; жилье; эмираты